Cada prompt está escrito para el mercado argentino, el lenguaje jurídico local y la operatoria real del corredor inmobiliario y el abogado penalista.
MÓDULO 01
Defensa Penal
Escritos y recursos procesales con rigor técnico CPPN / CPP PBA. Listos para revisar y presentar.
- Recurso de apelación con fundamentos dogmáticos
- Planteo de nulidad por vicios de prueba digital
- Excepción de prescripción de la acción penal
- Solicitud de sobreseimiento + jurisprudencia CSJN
- Análisis de riesgo procesal por etapa
- Respuesta a requerimiento fiscal
- Comunicación al cliente sobre estado de causa
- Informe ejecutivo de avance para cliente empresarial
8 prompts
MÓDULO 02
Corretaje Inmobiliario
Del primer contacto al cierre. Textos que venden sin sonar a spam ni a robot.
- Publicación con gancho y estructura de conversión
- Correo de seguimiento al lead frío (3 versiones)
- WhatsApp de reactivación de cliente en silencio
- Informe de tasación narrativo para propietario
- Presentación de oferta al vendedor con argumentos
- Respuesta a objeción de precio en tiempo real
- Nota de reserva y carta de intención tipo
- Correo de cierre + instrucciones para escritura
8 prompts
MÓDULO 03
Due Diligence Legal
La ventaja del estudio jurídico-inmobiliario: auditoría completa antes de comercializar.
- Checklist de due diligence inmobiliario completo ARG
- Análisis de inhibiciones y medidas cautelares
- Resumen ejecutivo de estado de dominio para inversor
- Informe de riesgo para operaciones en PBA
- Carta de advertencia legal al comprador
- Red flags fiscales: CUIT + AFIP
- Modelo de autorización para vender con poderes
- Cláusula anti-evasión para contratos de locación
8 prompts
MÓDULO 04
Marketing Profesional
Posicionamiento en LinkedIn, Instagram y email. Sin pagar publicidad.
- Post LinkedIn para corredor (formato gancho probado)
- Newsletter mensual para cartera de clientes activa
- Bio profesional LinkedIn (versión larga y corta)
- Propuesta de servicios Escudo Patrimonial (1 pág.)
- Email de bienvenida para nuevo cliente captado
- Caso de éxito anonimizado para redes sociales
- Presupuesto de honorarios con justificación de valor
- Hilo X/Twitter sobre seguridad jurídica en compraventa
8 prompts
MÓDULO 05
Expansión Internacional
Para operar y asesorar en España y Uruguay. Documentos, análisis y propuestas.
- Comparativa estructuras societarias ARG vs ESP
- Guía de inversión inmobiliaria en España para argentinos
- Checklist Golden Visa / residencia por inversión ESP
- Análisis fiscal IRPF + Impuesto Patrimonio no residentes
- Propuesta para inversor latinoamericano en Uruguay
- Correo de prospección inversor extranjero (ES/EN)
- Comparativa ventajas fiscales URY vs ARG
- Checklist societario para operar desde España
8 prompts
MÓDULO 06 + BONO
Gastronomía & Retail + Tutorial completo
Para espacios gastronómicos y negocios de retail. Más: guía paso a paso de uso sin tecnicismos.
- Carta de presentación para proveedores y prensa
- Post de redes para evento / lanzamiento / novedad
- Propuesta comercial para empresas y catering
- Respuesta a reseña negativa en Google Maps
- Email de fidelización para base de clientes
- Video tutorial completo 12 min (sin código)
- Template de carpeta IA organizada para Mac / PC
- Actualizaciones futuras del pack incluidas
8 prompts + tutorial
MÓDULO 07
Locaciones y Contratos
Contratos de alquiler, aumentos, rescisiones y comunicaciones al locatario. Ley 27.551 incluida.
- Contrato de locación residencial tipo ARG (Ley 27.551)
- Addendum de actualización de precio por índice ICL
- Carta documento de rescisión anticipada
- Notificación de aumentos con justificación legal
- Carta de intimación por falta de pago
- Acuerdo de desocupación voluntaria extrajudicial
- Cláusula de penalidad por daños al inmueble
- Modelo de inventario de estado inicial del inmueble
- Respuesta a reclamo del locatario
- Cédula de notificación de resolución contractual
- Contrato de locación comercial con cláusulas especiales
- Solicitud de desalojo extrajudicial + ultimátum
12 prompts
MÓDULO 08
Derecho Societario y Contratos Comerciales
Constitución, operatoria y contratos para SAS, SRL y SA. Útil para Estudio Oro y para asesorar clientes.
- Estatuto básico SAS para operatoria inmobiliaria
- Acta de asamblea / reunión de directorio tipo
- Carta de intención para joint venture inmobiliario
- Contrato de fideicomiso inmobiliario simplificado
- NDA / Acuerdo de confidencialidad para due diligence
- Protocolo de actuación para inversores extranjeros
- Carta de representación comercial en Argentina
- Modelo de contrato de honorarios profesionales
- Cláusula de jurisdicción para contratos internacionales
- Resumen ejecutivo de estructura societaria para inversor
10 prompts
MÓDULO 09
Compliance UIF / AML
Obligaciones como corredor inmobiliario y abogado ante la UIF. Resolución 21/2023 y Ley 25.246.
- Política de prevención de lavado de activos (PLD)
- Formulario KYC de debida diligencia para cliente nuevo
- Cuestionario de identificación de PEP (Persona Expuesta)
- Reporte de operación inusual (ROS) — guía de redacción
- Carta de rechazo de operación por perfil de riesgo alto
- Matriz de riesgo para operaciones inmobiliarias
- Declaración jurada de origen de fondos (modelo)
- Procedimiento de archivo y custodia de documentación UIF
- Comunicado interno de actualización normativa para el estudio
- Checklist de cumplimiento previo al cierre de operación
10 prompts
MÓDULO 10
Negociación y Cierre de Operaciones
Estrategias de negociación, contraoferta y cierre. Para el corredor y el abogado en mesa de partes.
- Análisis de oferta recibida con recomendación de respuesta
- Contraoferta fundada con argumentos de mercado
- Script de llamada para negociar precio con propietario
- Email de urgencia para destrabar operación paralizada
- Resumen ejecutivo de operación para presentar a banco
- Argumentario de cierre para comprador indeciso
- Propuesta de financiamiento alternativo al comprador
- Carta de ajuste de comisión con justificación de valor
- Acta de acuerdo de partes previo a escritura
- Comunicado de cierre exitoso para carpeta del cliente
10 prompts
MÓDULO 11
CRM y Atención al Cliente
Sistema de comunicación con clientes: onboarding, seguimiento y fidelización para el estudio y el área inmobiliaria.
- Email de bienvenida y onboarding para cliente nuevo
- Actualización quincenal de estado de causa o trámite
- Respuesta a consulta urgente fuera de horario
- Comunicado de resultado favorable al cliente
- Carta de contención ante resultado desfavorable
- Email de reactivación para cliente inactivo (+6 meses)
- Encuesta de satisfacción post-operación (inmobiliaria)
- Solicitud de referido a cliente satisfecho
- Newsletter trimestral con novedades del mercado
- Comunicado de cambio de honorarios con anticipación
- Script de atención para consulta de prospecto frío
- Carta de cierre de relación profesional (baja de cliente)
12 prompts
MÓDULO 12
Administración y Gestión del Estudio
Documentos internos, procedimientos y comunicaciones para la operatoria diaria de Estudio Oro.
- Presupuesto de honorarios detallado con líneas de servicio
- Informe mensual de KPIs del estudio (causas, operaciones)
- Protocolo de atención de consulta inicial (intake)
- Carta de compromiso de servicio profesional
- Agenda de vencimientos críticos para causas activas
- Modelo de facturación y acuerdo de pago en cuotas
- Acuerdo de confidencialidad para colaboradores del estudio
- Reporte semanal de pipeline inmobiliario
- Política interna de uso de IA en el estudio
- Informe de rentabilidad por tipo de servicio (mensual)
10 prompts